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老家饭桌成楼市晴雨表 浙江三四线城市屋宇售卖

发表于: 2019-02-24 

  朱先生说,奉化城区的新房目前倒不愁卖,因为跟二手房比拟有价格差。二手房基本上就卖不动,价钱从年前就开端缓缓掉头往下走。

  小周回忆,去年春节时,几乎只有亲戚们一坐下来吃饭,席间就会充斥买房的话题。“那时,楼市正处于炽热的阶段,像咱们镇上的一个精装修楼盘,一度卖到了10000元/m2以上,而诸暨市中心两年前的价格(毛坯)也才10000元/m2左右。这个楼盘的购房者,大多数是上海人跟杭州人。因此,长辈们总是会不停地谈论杭州、诸暨以及省内其它城市的房价,也有亲戚动了买房投资的念头。”

  今年过年房子已非热点话题

  本来,这是宁波市奉化区推出的一项人才新政:本科学历或中级职称人才,给予购房款总额15%,最高10万元购房补贴;硕士研究生学历学位或副高职称人才,给予购房款总额35%,最高25万元购房补贴;博士研讨生学历学位或正高职称人才,给予购房款总额55%,最高50万元购房补贴。当然,除了学历和职称恳求,还有一些附加条件,比喻必须在奉化工作一定年限或者签订相应年限的劳动合同。

  潘女士的老公是一名房地产从业人员,此前在楼市火热时,有过在新昌投资一家中介门店的打算。但现在回过分来看,夫妻俩很庆幸当时不这么做。“新昌原本没有什么大品牌中介门店。因为大量拆迁,新昌的楼市前两年一下子火了起来,外来的中介公司一下子开了十几家,但据离职的员工春节聊起,去年年底已经关了好几家。”

  来自湖州长兴的韩女士也有同样的感想。去年过年时,韩女士父母居住的小区曾拉出这样的横幅——“感谢来自上海、杭州、长兴三地的100余位企业家决定这里作为自己的家”。

  韩女士告知记者,她的表弟曾在一外来房企开发的长兴本地名目做置业顾问,去年过年亲戚一会见就夸他这个工作好,能赚大钱。不过在年夜饭的饭桌上,表弟表示已经改行了。“表弟说,前两年行情灼热,本地的客户很多,尤其是来自上海的购房者,卖房没什么压力。当初投资客不来了,房子不好卖,压力太大,这份工作不好做。”

  奉化是宁波最新设破的一个区,类似于杭州的临安。因为距宁波中心城区较远,奉化房价在宁波各城区中处于高地。“奉化城区的新居,目前均价13000元/m2左右。二手房15000元/m2左右,好一点的楼盘17000元/m2左右。”奉化人朱先生告诉记者。

  事实上,奉化发布这一新政的时间并非是在大年初七,而是2月3日——春节假期的前一天。

  这样的情况也发生在诸暨。小周的高中同学在去年7月份行情大好的时候,在诸暨市中央买了一套单价14000元/m2的二手房。然而半年时间从前,春节前她同窗询问中介时,该小区的均价已经下跌了2000元/m2左右。也就是说,她同学无奈成了“站岗者”。

  浙江三四线城市,今年过年房子不再是热门话题去年买房时喜上眉梢,现在挂牌售卖却无人问津

  杭州楼市降温,浙江三四线城市的楼市热度还在吗?这从春节走亲访友,席间念叨房子的频度可知一二。

  蒋敏华 楼肖桑

  潘女士的一位友人去年在新昌买了好多少套房,当时潘女士还劝过她,要买就在杭州买房,在新昌买多少套不如杭州买一套。她的友人当初后悔了,挂牌12000元/m2出售,但基础无人问津。

  “去年下半年我原来盘算买一套房,也看过不少屋子,感到市场热度下来了,就决定等等再说。今年春节期间念叨房子的人不久,如果不是由于这个政策,恐怕议论的人还会更少。现在这个政策出来,诚然说是为了吸引人才,但咱们奉化人聊起这个事件,觉得市场真的要降温,我索性再等上一段时光,短时间内不买房了。”朱先生说,他已经不去年买不到房时的那种恐慌感情了。

  去年春节会晤就聊买房没

  和往年一样,诸暨人小周今年春节回到老家诸暨市牌头镇过年,走家串户的过程中,她发明,“跟去年过年相比,今年春节大家都不怎么聊房子了。”

  奉化人反倒不着急买房了

  她说:“前两年在当地投资客的带动下,长兴的房价有所上涨,不少高中同学都买了房,去年过年的时候一见面就聊买了哪个楼盘,算算涨了多少钱,但今年就很少有人主动提起买房的话题了。”

  人才购房打4.5折引热议

  如今已下跌2000元/m2

  博士购房最低可打4.5折,这样的补贴力度堪称空前。此前宁波市也出台过人才购房补贴政策,大学生购房可享受购房款总额2%,最高8万元的购房补贴。

  钱报记者采访了身边回三四线城市过年的共事跟朋友,发现跟去年春节比较,今年过年房子不再成为热门话题。而聊到房子的,也不像去年那般为买到房而沾沾自喜,反倒因为二手房卖不动而发愁。

  大年初七,不少奉化人被一条消息搅动——奉化推出人才购房补助,博士购房打4.5折。

  去年在诸暨花1.4万元/m2买房

  但今年过年,亲戚们的话题回复到家长里短,很少有人聊买房的事。

  像新昌这样的县城,楼市降温很大起因是棚改的节奏放慢了,房价也开始步入下行通道。投资客因为房子脱不了手而发愁。

  老家饭桌,成三四线楼市晴雨表

  楼市热度下降,除了急跌的人气外,另一个直观的体现就是价格。回绍兴新昌过年的潘女士就表现,今年春节回去,发现二手房价格又跌回去了。“亲戚们说起,新昌的二手房之前基本在7000~8000元/m2,去年行情最热的时候冲到过12000元/m2,然而今年春节的时候已经跌回到8000元/m2左右了。”